- Living area
- About 138 m²
- Plot area
- About 751 m²
- Year built
- Built in 1976
- Number of rooms
- 6 rooms (4 bedrooms)
De woning is volledig gemoderniseerd, zeer goed onderhouden, voorzien van vele wooncomfort -zo ook een eigen (geïsoleerde werkkamer in de voormalige garage) en van energiezuinige investeringen (o.a. zonnepanelen) EN...een prachtig aangelegde tuin, ontworpen door een tuinarchitect. Hier zijn meerdere, zonnige en/of schaduwrijke zitplekken, perfect om te genieten van de fluitende vogels en al het prachtige groene. Dankzij de dichte begroeiing van struiken en bosschages geniet u in volledige privacy genieten van uw eigen stukje paradijs.
Indeling begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, directe opgang naar de 1e verdieping en toegang naar de ruime en lichte L-vormige woonkamer met schuifpui welke directe toegang geeft tot de tuin. De woonkamer bestaat uit een aparte zithoek met open haard, hier is het gezellig en knus vertoeven. Daarnaast geeft de woonkamer langs de zijgevel ook een prachtige ruimte om te zitten en de tuin/natuur te bewonderen. Daarop is er nog een ruime eettafel waar je heerlijk met meerdere vrienden en familie kunt genieten en gelijktijdig contact kunt houden met degene die in de nieuwe, moderne keuken al het heerlijke eten gereed maakt. Vanuit de keuken gaat u naar de achterentree/bijkeuken -vergroot en volledig geïsoleerd- en vanuit deze ruimte hebt u ook directe toegang tot de werkkamer welke gerealiseerd is in de voormalige garage. Ook deze is geïsoleerd en voorzien van direct daglicht. De vloer van de woonkamer, keuken en hal is overigens voorzien van een prachtige eiken vloer.
1e verdieping:
Via een gerestyled trap is er toegang tot deze verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden, keurige badkamer en lichte overloop. Wat ook op deze verdieping opvalt -alswel in de gehele woning- is het stylen van de slaapkamers en overloop. Telkens een perfecte combinatie van kleuren (wanden), waarmee de eigenaren laten zien dat zij alles tot in de puntjes verzorgen. De vloeren zijn hier voorzien van een volle vloerbedekking, wat zorgt voor een heerlijk leefcomfort.
Tuin: u zult versteld staan van het feit dat ook in de tuin alles op elkaar is afgestemd, genoeg zitterrassen en een overkapping aanwezig is, waar u van een zeer rustige privacy kunt genieten. Daarbij is ook een moderne jacuzzi aanwezig (op warmtepomp aangesloten en in de koop inbegrepen). Kortom: u zult ook in de tuin de perfectie van de eigenaren waarnemen.
Wonen in Vledder betekent genieten van het beste van twee werelden:
Rust en natuur: Een prachtig dorp met bosrijke omgeving, steenworp afstand van het prachtige natuurgebied Drents-Friese Wold, ideaal voor wandelingen en fietstochten;
Eigen voorzieningen in het dorp: onder andere een échte, ambachtelijke slager, ambachtelijke bakker, supermarkt, sporthal, diverse sportverenigingen en een bosbad;
Vledder kenmerkt zich als brinkdorp door een levendige brink waar regelmatig markten en evenementen worden georganiseerd;
Deze unieke kans wilt u niet missen! Neem contact met ons op voor een afspraak tot bezichtiging en laat u verrassen door de charme, keurige afwerking, energiezuinigheid EN het leef- en wooncomfort van deze woning. ✨
Features
Transfer
- Asking price
- € 659,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- By arrangement
- Furnishing
- Upholstered
Construction
- Object type
- Single-family house, detached house
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1976
- Type of roof
- Saddle roof covered with tiles
Area and content
- Living area
- 138 m²
- Plot area
- 751 m²
- Content
- 317 m³
- Other indoor space
- 9 m²
- External storage space
- 12 m²
Classification
- Number of rooms
- 6 rooms (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathrooms (1 toilet)
- Bathroom facilities
- Toilet, sink, wash basin, walk in shower
- Number of residential floors
- 2 floors
- Facilities
- Solar panels, fireplace, flue, fiber optic cable
Energy
- Energy label
- B
- Energy label registration
- 16-01-2025
- Isolatie
- Roof insulation, wall insulation, floor insulation, fully insulated, cavity wall insulation, double glazing
- Heating
- Boiler, fireplace, solar collectors
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Intergas, gas, combi boiler, from 2014, owned
Outdoor space
- Location
- On a quiet road, in a wooded area, close to public transportation
- Garden
- Front yard, side yard, back yard
- Front yard dimensions
- 180 m² (18 meters deep and 10 meters wide)
- Afmetingen achtertuin
- 60 m² (10 meters deep and 6 meters wide)
- garden location
- Located on the southwest
Storage
- Barn / storage room
- Detached wooden shed
- Facilities
- Electricity
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 1 car
Energy consumption in Vledder
Energy label this property
Energielabel B
Publishing energy label: 16-01-2025
Power consumption per year
(Average detached house in Vledder)
Gas consumption per year
(Average detached house in Vledder)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,83% - Argenta Hypotheek - NHG
3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.04% zonder NHG) was checked on 14-03-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
View our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
Residents in Vledder
Cijfers voor postcodegebied 8381
- Total population
- 1940 inhabitants
- Men
- 49%
- Women
- 51%
Residents in Vledder
Cijfers voor postcodegebied 8381
- up to 15 years
- 11%
- 15 to 25 years
- 9%
- 25 to 35 years
- 15%
- 45 to 65 years
- 29%
- 65 and older
- 37%
Households in Vledder
Cijfers voor postcodegebied 8381
- Single without children
- 36%
- Multi-person without children
- 41%
- Households without children
- 77%
Households in Vledder
Cijfers voor postcodegebied 8381
- Households with one child
- 3%
- Households with multiple children
- 20%
- Households with children
- 23%
Homes in Vledder
Cijfers voor postcodegebied 8381
- Houses before 1945
- 6%
- Houses between 1945 and 1965
- 10%
- Houses between 1965 and 1975
- 24%
- Houses between 1975 and 1985
- 16%
- Houses between 1985 and 1995
- 32%
Homes in Vledder
Cijfers voor postcodegebied 8381
- Homes between 1995 and 2005
- 11%
- Homes between 2005 and 2015
- 1%
- Homes after 2015
- 1%
- Rental properties
- 20%
- Homes for sale
- 80%
Other in Vledder
Cijfers voor postcodegebied 8381
- Average WOZ value
- € 242.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 7%
Other in Vledder
Cijfers voor postcodegebied 8381
- Addresses per km²
- 273
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 20%


Keizer Makelaardij
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Latest reviews
-
Bisschopshof 3
Alle medewerkers zijn zeer professioneel, accuraat ,zeer behulpzaam en uitermate vriendelijk.Servicegericht, zeggen wat zij gaan doen en doe...
-
Koelgoorn 7
Het contact verliep goed. De communicatieonder de medewerkers soms niet optimaal.De makelaar heeft verstand van zaken.Reageert snel, en doet...
-
Koelgoorn 7
Het contact verliep goed. De communicatieonder de medewerkers soms niet optimaal.De makelaar heeft verstand van zaken.Reageert snel, en doet...